Términos y Condiciones

Última actualización: abril de 2026

1. IDENTIFICACIÓN Y TITULARIDAD

El presente documento regula el acceso y uso de la aplicación móvil "Opirent" y el sitio web asociado (en adelante, la "App" o el "Sitio Web").

• Titular: Miguel Fernández González (en adelante, "Opirent" o el "Titular").

• NIF: 17754529R

• Domicilio: Calle del Prado 10, Madrid, 28014, España.

• Contacto: admin@opirent.com

El acceso, descarga o utilización de la App atribuye la condición de Usuario, lo cual implica la aceptación plena y sin reservas de todas las disposiciones incluidas en estos Términos y Condiciones. Si no está de acuerdo con el presente texto, debe abstenerse de utilizar el servicio.

2. REQUISITOS DE ACCESO Y CUENTA DE USUARIO

• Mayoría de edad: El Usuario declara ser mayor de edad conforme a la legislación española (18 años) o de su país de residencia. El uso por parte de menores está estrictamente prohibido.

• Conectividad: El uso de la App requiere conexión a Internet estable. Opirent no se hace responsable de los costes de datos ni de la imposibilidad de uso por falta de red.

• Registro: Para acceder a funcionalidades específicas (publicar opiniones, guardar favoritos), el Usuario deberá crear una cuenta. El Usuario es el único responsable de mantener la confidencialidad de sus credenciales y de toda actividad realizada desde su cuenta.

• Veracidad: El Usuario garantiza que toda la información facilitada durante el registro es veraz y se compromete a mantenerla actualizada.

3. DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO (SECTOR INMOBILIARIO)

Opirent es una plataforma tecnológica que permite a los Usuarios compartir experiencias, encontrar opiniones y visualizar información sobre inmuebles para facilitar la elección de vivienda.

• Naturaleza informativa: La App es una herramienta de consulta. Opirent no es una agencia inmobiliaria ni participa en las transacciones, contratos de alquiler o compraventa que puedan derivarse entre Usuarios o terceros.

4. EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD SOBRE LA INFORMACIÓN

Dada la naturaleza de la App, Opirent informa al Usuario de lo siguiente:

• Exactitud de los datos: No garantizamos que la información sobre precios, metros cuadrados, ubicación o disponibilidad de los inmuebles sea exacta, completa o actual. Dicha información puede provenir de terceros o de otros Usuarios.

• Opiniones de Usuarios: Las valoraciones y comentarios sobre viviendas son responsabilidad exclusiva de los Usuarios que las publican. Opirent no suscribe dichas opiniones ni garantiza su veracidad.

• Uso bajo propio riesgo: Cualquier decisión tomada basándose en el material disponible en la App se realiza bajo el exclusivo riesgo del Usuario, a quien se recomienda verificar los datos con fuentes primarias o profesionales del sector.

5. HERRAMIENTAS DE TERCEROS Y GOOGLE MAPS

La App integra servicios de terceros para su correcto funcionamiento:

• Google Maps: La aplicación utiliza las APIs de Google Maps y Google Places. Al utilizar la App, el Usuario acepta quedar vinculado por los Términos de Servicio Adicionales de Google Maps/Google Earth y la Política de Privacidad de Google.

• Otras herramientas: Opirent utiliza infraestructura de terceros (como Supabase o Expo) para la gestión de datos y hosting, rigiéndose por sus respectivos términos de servicio.

6. CÓDIGO DE CONDUCTA Y USOS PROHIBIDOS

El Usuario se compromete a no realizar las siguientes acciones:

• Suplantación: No hacerse pasar por otra persona o entidad.

• Ingeniería inversa: No intentar extraer el código fuente, descompilar o realizar prácticas de scraping para extraer datos técnicos o listados de la App de forma automatizada.

• Contenido Ilícito: No publicar contenido violento, discriminatorio, pornográfico, difamatorio o que infrinja derechos de propiedad intelectual de terceros.

• Daño Técnico: No introducir virus, troyanos o comandos que puedan interferir en la disponibilidad o integridad de la App.

7. PROPIEDAD INTELECTUAL

• Licencia de Uso: Opirent concede al Usuario una licencia limitada, no exclusiva, revocable e intransferible para el uso personal y no comercial de la App.

• Titularidad: Todos los derechos de propiedad intelectual sobre el software, diseño, logotipos, textos y estructuras de la App pertenecen a Miguel Fernández González o a sus licenciantes. Queda prohibida la reproducción o explotación de estos elementos sin autorización expresa y por escrito.

8. LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD Y GARANTÍAS

• Disponibilidad: Opirent se esfuerza por mantener la App operativa, pero no garantiza el acceso ininterrumpido o libre de errores. El servicio se presta "tal cual" (AS IS).

• Daños: En la medida permitida por la ley, Opirent no será responsable por daños directos, indirectos, incidentales o lucro cesante derivados del uso o la imposibilidad de uso de la App, incluyendo fallos en sistemas de terceros (IA, bases de datos o servicios de mapas).

9. SUSCRIPCIONES Y PAGOS (SI APLICA)

En caso de que la App ofrezca planes de suscripción o funciones premium:

• Gestión de pagos: Los pagos se procesarán a través de las plataformas oficiales (Google Play Store / Apple App Store). Opirent no gestiona directamente datos de tarjetas de crédito.

• Cancelación: La eliminación de la App no cancela automáticamente una suscripción activa; el Usuario debe gestionarlo desde su cuenta de la tienda de aplicaciones.

• Reembolsos: Se regirán estrictamente por las políticas de la plataforma de distribución (Google/Apple).

10. MODIFICACIONES

Opirent se reserva el derecho de actualizar o modificar estos Términos en cualquier momento para adaptarlos a novedades legislativas o cambios en el modelo de negocio. El uso continuado de la App tras una modificación sustancial implicará la aceptación de los nuevos términos.

11. INDEMNIZACIÓN

El Usuario acepta indemnizar y eximir de toda responsabilidad a Miguel Fernández González ante cualquier reclamación, sanción o demanda (incluyendo honorarios legales) derivada del incumplimiento por parte del Usuario de estos Términos o de cualquier ley vigente.

12. LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN

Estos Términos se rigen por la legislación española. Para cualquier controversia que pudiera surgir en relación con la validez, ejecución o resolución de estos Términos, las partes se someten a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Madrid, España, renunciando expresamente a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.